みなさんこんにちは！

『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です。

昨日は海を渡ってお隣香川県へコンテナハウスの打ち合わせに行って参りました♪

2件のクライアント様とお打ち合わせを予定しておりまして、今回も色々なアイデアを出し合いながらの楽しい打ち合わせが出来ました。

どんどん出てくるアイデアとどんどん変化していくイメージ。

こちらのご提案を参考にしてもらいながら、クライアント様がやりたいことの言葉の内側を見つけ出す。

このような建設的な打ち合わせが本当に楽しいですね＾＾

1件目の打ち合わせが終わり、役所調査を行い高松市～場所を移動して善通寺市へ。

そして2件目の打ち合わせまで時間が取れたのでこちらへ！

私は知らなかったのですが善通寺市のクライアント様が前回の打ち合わせ時に教えてくれた【うどん　山下】さん。

どうやら有名なお店のようです♪

14時くらいの時間でしたがまだまだ店内は賑わっていましたよ。

このガヤガヤした感じ、たまりませんね♪♪

壁にかかっているのは有名人さんのサイン色紙。

うどん王子もお出迎えしてくれました＾＾

お腹の虫がなり始め、頼んだうどんがこちら！！

【肉ぶっかけ（冷）+鶏天】

食欲そそるわ～。

あっさりしたうどん出汁ですがあっさりな中にグッと残る風味があり、

お肉もしっかり炊かれており美味しいです＾＾

鶏天もサクサクジューシー♪

この美味しさとボリュームで計650円はお腹にもお財布にも優しい＾＾

最高でした♪

そして、2件目のお打ち合わせも建築地現地を観ながらあぁでもないこうでもないというお話合いが出来、充実した時間になりました。

焦らずゆっくりしっかり考えていきましょうね＾＾

今回の県外打ち合わせも非常に充実した内容で、やっぱり行って良かったな～と思える一日でした。

H様、時間の関係で前回に続き今回もうどんをご一緒出来ずにすいません＾＾；

次回はごちそうになります！笑

そして夜は美味しいお肉を堪能しましたとさ♪

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

・コンテナハウスってどんなの？

・お金のことは？

・うちの敷地に建てられるの？

・コンテナプールって？

・コンテナハウスのデザインは？

などなど、何でもご相談ください。

弊社モデルハウスで実物を観て頂きながらご相談頂けるコンテナサロン、

完成予想イメージを明確にする3Dパースなど皆さんの

『解りにくい』を解消して参ります。

ESTは九州エリアに完全対応するため、『エスト・イノベーション　博多office』を開設予定です。

福岡県をはじめ九州地方の皆様、コンテナハウスをより身近に感じて頂けるよう

全力でお手伝いをさせて頂きます。

まだ時期は未定なのですが、九州地方でも『コンテナハウスはEST』。

お見知りおきください＾＾

また、一緒にコンテナハウスの世界を革新していける仲間を募集しています。

まだまだ未開の地が多いコンテナの世界、無限大の可能性を一緒に見つけませんか？

こちらのフォームからお申し込みください↓↓

https://www.est-i.net/recruit

■■■■■　コンテナハウスのご相談は　■■■■■

エスト・イノベーション株式会社

(EST INNOVATION Co,.Ltd.)

岡山県倉敷市東富井831番地3

☎0120-31-4696

✉info@est-i.net

みなさんこんにちは！

『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です＾＾

この週末土日は、オフィスにて図面作製に没頭しております。

ご来店の際は、事前のご予約を頂けましたら幸いです♪

これから色付けなどでコンテナハウスを造ります。

創業当時から愛用のキーボードくん！

私の相棒です＾＾

さて、住宅ローン編の最終章です。

これまでの3部作で住宅ローンの特徴をお伝えして参りました。

そして今回は、リアルな現場で困らないようにどうすればいいかという内容を個人的な意見として書いていきます。

part.1で記載した3項目を把握していただく事が重要かな～と思います。

①ご自身の経済力で借り入れが出来る【限度額】

②ご自身の経済事情で問題なくお支払いが可能な【返済額】

③上記を踏まえて実際に計画をしたい【借入希望額】

上記をもう少し具体的に言いますと、

①現在の収入で自分たちがMaxどれくらい借り入れが出来る【経済力】、【融資能力】があるのかを知る必要があります。実際にそこまで借りることが無くても金融機関からの自分たちに対する評価を最大限理解しておいて損はありません。ですのでこの借入限度額を把握してください。但し、限度額Maxでの融資実行はいったん立ち止まって冷静に判断してくださいね。住宅会社の営業担当の中には、この限度額いっぱいまで計画する人もいますが、それは住宅会社がたくさんお金を儲かる為の方法であり、実際に建築される皆さんの為ではないことが多いです。

②上記の限度額の内で、現在のお家賃や毎月の生活費などを考慮して、コンテナハウスを建てた後払い続ける毎月月の返済額は、無理なく、賢く、冷静に判断してください。「今の収入ならこれくらい払える」、「ボーナス払いを併用すれば問題ないよ」など安易に決めないように。特にボーナス払いを併用することはお勧めしていません。ボーナス払いを併用することで月々の払いが低く抑えれるのは有りますがそれは数字のトリックです。最終的には地気づきの返済額が低く見えるからもう少し建築費を上げても大丈夫と錯覚する方が多くいますし、営業会社はそこを突いてきますよ。今の時代、いつボーナスがなくなるか判りません。それよりはその分纏めて貯め、繰り上げ返済に充てる方が柔軟に返済していけます。

③これまでの事踏まえましたら、実際に借り入れたい金額と銀行や住宅会社からお勧め提案される金額が見えてきます。限度額を知り、返済可能額を知り、実際の借り入れは更に抑えても構いません。

しつこく言いますが、ご自身のお金はご自身で把握し、理解し、判断してくださいね！

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

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・お金のことは？

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・コンテナプールって？

・コンテナハウスのデザインは？

などなど、何でもご相談ください。

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全力でお手伝いをさせて頂きます。

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みなさん、こんばんは！

『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です＾＾

台風が近い影響か、夜風が涼しいですね～♪

事務作業も窓開けて涼しい風で捗ります！

さて、先日からの連載記事の続きです。

前回は金融機関の融資申し込みの際のポイントを書きました。

今回は実際に審査が通りいよいよ借入の本格的な話で必ず登場する【借入金利】についてです。

みなさんはご自身がどのような金融商品をどのような金利で借り入れをするのか、

きちんと把握をしていますか？

世間的には空前の低金利時代と言いますが、それでもご計画の金額が大きな金額なのですから、金利が低くても支払う利息額は大きいものです。

損をしないように、きちんと理解して計画を進めてくださいね。

現在の住宅ローンを組む際に選べる金利タイプを比較してみます。

そもそも住宅ローンの金利には大きく3つのタイプがあり、「全期間固定型」と「変動型」、そして「固定期間選択型」が選べます。

では、次回は住宅ローン連載最終話として、コンテナハウスの住宅ローンに向き合う際の、現場のリアルな注意点やアドバイスを予定しております。

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

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みなさん、おはようございます。

『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です＾＾

今日から連休明けスタートという感じでしょうか？

弊社も打ち合わせなどが再開します＾＾

そして、来週ですが、今の予定ですと週の殆どが岡山県にいない日程になりそうですので、

ご来店などの対応が鈍い可能性があります。

すいませんm(__)m

さて、前回のブログ【コンテナハウスと住宅ローン】にて触れました、住宅ローンとの向き合い方を連載形式で書いていきます。

まず、住宅ローンは申し込みをして審査を行うのですが、申込作業が大きく分けて2回に分割されています。

流れとしては、

【事前審査申込】→2～3金融機関営業日【事前審査結果】→【本審査申込】→概ね2週間程度【本審査結果】

ではこの【事前審査】と【本審査】の違いは何か？？

【事前審査】は、申込人本人の属性（勤務先や年収、勤続年数など）を大枠でみて本審査に進める対象か否かの判断がメインです。（これはあくまで金融機関の目線ですよ）

【本審査】は、上の画像のような申込用紙に記載された内容に誤りや虚偽などが無いか、申込人本人の個人信用情報などを徹底的に調べます。（これもあくまで金融機関のお話しですよ）

なので、上記の【本審査】で融資承認が出ていれば基本的には融資に問題は無いという判断です。

ですが本当に極まれ～にあるのが、本審査が承認された後に車をローンで買っちゃた、とかいう話があります。

これはアウトです！！

なぜなら、上記で調べる個人信用情報には現在のローンなどの状況も踏まえて調査されるので、調査時と状況が変わったら審査結果も変わるという当然の結果です。

なので皆さん、コンテナハウスを進めているときはコンテナハウスに集中してくださいね＾＾

間違っても高い車や時計などに目移りしないように！笑

そして、コンテナハウスとしての住宅ローン審査の際には金融機関の担当の方にきちんとコンテナハウスってどんなの？？という事を伝えてあげなければなりません。

何故ならば、この金融機関の審査には金融機関と別機関の保証会社という組織の審査を要し、この保証会社という組織に対し、銀行マンの方は説明をしなければならないからです。

万が一皆さんが将来、住宅ローンの支払いが出来なくなった場合の保証をする機関が保証会社であり、そこを説得するのが銀行マンの担当の方のお仕事になります。

なので銀行マンさんが詳しく皆さんの情報を根掘り葉掘り聞く事にはなるべく詳しく答えてあげてくださいね。

銀行さんは融資をしたがっていても、保証会社が首を横に振って融資が出来ないなんてケースは良くありますから、銀行マンさんを味方に付けましょう！

弊社では、この【コンテナハウス】というジャンルで情報共有をし合い、柔軟に対応してくれる金融機関さんとタッグを組んでおります。

住宅ローンでの不明な点は、ご相談くださいませ＾＾

住宅ローンの一番賢い取り組み方は、業者や担当者を味方に付けることかもしれませんね！

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

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みなさんこんにちは！

『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です。

今日がお盆休み最終日というご家庭も多いのではないでしょうか？

交通渋滞がピークを迎えそうですね＾＾

無理な長時間運転は控えて、こまめな休憩で安全運転を！

さて、弊社はこの日曜日まで形式上お休みを頂きますが、今週後半は県外への打ち合わせが続きます。

みなさんがご興味を抱くコンテナハウス。

このコンテナハウスを計画する際の重要な要素の一つ、

【住宅ローン】に関しての打ち合わせが続きますので、

この住宅ローンに関しての内容を書いてみます。

まず、みなさんがコンテナハウスをご計画する際にお金の面では大きく分けて2パターンを検討することから始まります。

①自己資金での建築

これはお手元の預貯金などの現金を活用して建築施工費などを支払うというスタイルです。

しかし、コンテナハウスなどの居住用財産は非常に高額なお話しですので、これを現金一括でのお支払いはあまり現実的ではない気がします。

私もこの不動産建築業界に13年程いますがお目にかかったのは数件です。

②住宅ローンでの建築

こちらが一般的に大多数の方がご検討される方法ではないでしょうか？

金融機関からお金を借りて長期間に分けて返済をするというシステムです。

（コンテナハウスをご検討の方はご存知ですよね＾＾）

この住宅ローン、現在は金融機関も低金利にて貸し出しをして、利用者にはメリットも大きい商品になりますが、同時に長期間返済をするという義務が生じますので、内容をしっかりご理解を頂き、

決して無理な返済計画を立てないようにしてください。

弊社のお客様には重要なポイントを絞ってじっくり話し合いをさせて頂きます。

①ご自身の経済力で借り入れが出来る【限度額】

②ご自身の経済事情で問題なくお支払いが可能な【返済額】

③上記を踏まえて実際に計画をしたい【借入希望額】

上記の内、どれか一つを考えるだけではいけません！

上記のすべてを考慮して、ご自身の現状をきちんと把握して頂くことが、

住宅ローンの最重要要素になります。

細かい内容は次回以降に記載をしたいと思っております。

住宅会社の言うとおりに、ではなくご自身での深いご理解をしてくださいね！

そして、私自身もお客様お一人お一人にあった返済計画を考えられるように、

常に意識をして明日からのお打ち合わせに臨みたいところです＾＾

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

・コンテナハウスってどんなの？

・お金のことは？

・うちの敷地に建てられるの？

・コンテナプールって？

・コンテナハウスのデザインは？

などなど、何でもご相談ください。

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みなさん、こんにちは！

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今年も弊社は先日7月末で無事に決算月を終え、新期に突入しております。

これもひとえに弊社とご縁を頂き、[未だ見ぬ面白いもの]を一緒に造り上げて頂いた皆様のおかげでございます。

今期もたくさんの面白いものを一緒に造って参りましょう＾＾

さて世間は今日からお盆休みというご家庭も多いのではないでしょうか？

ここで弊社の夏季休業のご案内です！

8/13（月）～8/19（日）までを夏季休業とさせて頂きます。

と言いましても、後半は県外の打ち合わせが続きますのでいっそのこと会社も休みだ！！

という勢いです＾＾

休める時はしっかり休んで、仕事をするときはしっかり仕事を楽しんでが弊社のモットーです♪

なので夏季休業期間中は何かとお問い合わせへの返信などが出来ない場合がありますので、

お問い合わせを頂きます皆様、ご了承くださいませ。

では、連休中は交通安全に気を付けて、みなさま楽しんでくださいね！

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

・コンテナハウスってどんなの？

・お金のことは？

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・コンテナプールって？

・コンテナハウスのデザインは？

などなど、何でもご相談ください。

弊社モデルハウスで実物を観て頂きながらご相談頂けるコンテナサロン、

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『解りにくい』を解消して参ります。

ESTは九州エリアに完全対応するため、『エスト・イノベーション　博多office』を開設予定です。

福岡県をはじめ九州地方の皆様、コンテナハウスをより身近に感じて頂けるよう

全力でお手伝いをさせて頂きます。

まだ時期は未定なのですが、九州地方でも『コンテナハウスはEST』。

お見知りおきください＾＾

また、一緒にコンテナハウスの世界を革新していける仲間を募集しています。

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みなさんおはようございます。

『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です＾＾

本当にこの夏は猛暑が続きますね。

こんな暑い日にご来店された方々はやはりコンテナハウスの断熱性能をお気にされる方が多いです。

絶対に気になりますよね＾＾

ご安心ください！

弊社のプロジェクトは、ウレタン断熱材の施工を50㍉厚で施工することを標準化しています。

更に、それでも気になる方やそれ以上に対応が必要な地域の方、コンテナのコルゲートを内部に見せたい方には、

【遮熱塗装】や【断熱塗装】を施して熱対策には抜かりない対応を行います。

どの部分もそうですが、「〇〇をしているから問題ないでしょう」と安易に考えず、そこから先の対策をしっかり検討してみてください。

熱の感じ方や気になり方はお一人お一人違いますので、

皆様に合った対策を施すことをお勧め致します。

弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。

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・うちの敷地に建てられるの？

・コンテナプールって？

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などなど、何でもご相談ください。

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