みなさん、おはようございます！
『岡山県から世界へ発信するコンテナハウス』ESTのブログ更新です＾＾
さて、今日は明後日からの関西方面出張に備えて書類等の準備になります。
今回はコンテナアパートに関しての打ち合わせが2件あります。
このコンテナアパートとは・・・収益事業になります。
事業という事は・・・
【単純に住宅ローンを借りるのではなく、事業用ローンになる】という点がポイントです。
通常の住宅ローンであれば、
・本人の収入や勤務先状況
・別件の借り入れ状況（マイカーローンなど）
・借入額と月毎返済額のバランス
などで金融機関さんの融資が判断されますが、
このアパート事業となると上記も大事ですがそれ以上に大事なのが【事業計画】。
コンテナアパートを建てた後の計画性が重要視されます。
その計画性を言葉だけで伝えるのは限界がありますので私達は、
〇事業計画書
〇収支計算計画書
〇借入資金計画書
などを用いて金融機関さんへお伝えをし、この収益事業の計画性を伝える様にしております＾＾
このところコンテナアパートのお話しがとても増えてきておりますので、ちょっとだけ参考内容を。
【事業計画書】
この収益事業をコスト面、将来性、市場性などの点で直近3年の短期事業計画～直近10年の長期事業計画を整えます。想定の部分も含みますが、計画の全体像を文字に起こす作業です。
【収支計算計画書】
収益事業の収支に絞って計算を行います。借り入れから完済までの年間収入と支出を計画し、将来累積した事業利益を割り出します。
【借入資金計画書】
借入当初に必要な金額を計算します。
土地購入やコンテナハウス建築、金融機関の借入時手数料や火災保険等の諸経費を計算し、借り入れに必要な金額を割り出します。この金額を基に収支計算や事業計画が作られます。
このような内容を解り易く、具体的に、もっともっと解り易くという検討を重ねて金融機関さんとの打ち合わせに活用していきます。
弊社ではコンテナハウスやコンテナアパートをご検討の方に対して、このようなご相談もお受けさせて頂いております。
なるべくご不安な点やご不明な点は業者へお任せしてください！
オーナーさんにして頂くことは「いまよりも楽しい計画を考える」事です＾＾
ここ数年内に増えてくるであろうコンテナアパートの事をちょっとだけ書いてみました＾＾
弊社では、コンテナハウスに関してのご相談を随時お受け致しております。
・コンテナハウスってどんなの？
・お金のことは？
・うちの敷地に建てられるの？
・コンテナプールって？
・コンテナハウスのデザインは？
などなど、何でもご相談ください。
弊社モデルハウスで実物を観て頂きながらご相談頂けるコンテナサロン、
完成予想イメージを明確にする3Dパースなど皆さんの
『解りにくい』を解消して参ります。
ESTは九州エリアに完全対応するため、『エスト・イノベーション 博多office』を開設予定です。
福岡県をはじめ九州地方の皆様、コンテナハウスをより身近に感じて頂けるよう
全力でお手伝いをさせて頂きます。
まだ時期は未定なのですが、九州地方でも『コンテナハウスはEST』。
お見知りおきください＾＾
また、一緒にコンテナハウスの世界を革新していける仲間を募集しています。
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(EST INNOVATION Co,.Ltd.)
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